空调外机心思必须是玄色？在线av 中文
日前，一段小区物业要求业主将底本白色的空调室外机调处喷涂为玄色的视频在网闲雅传。
视频发出后激勉网友热议，“物业是服务业主的，不是给业主添堵的”“物业凭什么要凌驾于业主之上”。
也有业内东谈主士指出，喷漆处理可能影响空调散热成果和使用寿命，致使可能带来安全隐患。
不外，3月25日，物业公司联系风雅东谈主在接管《逐日经济新闻在线av 中文》记者采访时暗示：“这是与业主协商后的收尾，并不存在强制要求。”
一经完成外墙漆、铝板的26号楼 图源｜贵阳天一不雅山阅官微
为了“不影响小区合座外立面的好意思不雅”
视频中的小区为贵阳市白云区天一不雅山阅，公开信息清爽，该技俩由贵州天亿置业斥地打造，通盘这个词小区占地约800亩，总建筑面积86万平日米，其中包括23万平日米营业、63万平日米住宅，运筹帷幄总户数为3379户。
最近一次委派时辰为2023年7月，限度当今已完成委派超2000套。
视频拍摄者唐先生暗示：“小区物业让把空调机位上的主机喷成玄色，原来是白色的，不喷黑不能。”
3月25日，《逐日经济新闻》记者揣测了天一不雅山阅小区物业服务方贵州天宜物业惩办服务有限公司，在电话中，对方暗示其“仅仅办当事人谈主员，对整件事并不十足了了，但不错确定的是公司并莫得强制要求业主将空调外机刷黑，皆是与业主协商一致后才进行的”。
尔后在线av 中文，记者又凭据其提供的电话，揣测上了公司风雅东谈主骆先生。据其先容，小区委派时为每户皆运筹帷幄缔造了空调外机位置，与阳台不竭，但有几户业主在装修时将其买通，扩大了阳台面积。
也正因此，导致“有几户业主在后期装配空调时，外机就莫得了装配位置，装在外墙上有坠楼风险。咱们亦然业主装了之后才发现，小区外墙是灰咖色，就和业主疏导，将空调外机心思刷成玄色，不影响小区合座外立面的好意思不雅。有安全风险的技能，再把空调外机放到指定的位置。”
骆先生说，当今已有两三家业主将外机涂黑，用度是“由咱们物业公司支付的，每户不高出300元”，而将空调外机放在预留位置的业主并不需要将其涂黑。
“合座来看，咱们小区当今在片区属于品性比拟高的楼盘，顾惜好小区外不雅，也故意于小区以后的保值升值。”
一经委派的的小区配套 图源｜贵阳天一不雅山阅官微
贝壳找房APP清爽，当今天一不雅山阅有14套二手房在售，挂牌均价为9065元/平日米；左近建成于2015-2020年的绿地新皆会挂牌价仅4644元/平日米，而左近在售新盘恒力将来天骄价钱为7300元/平日米。
至于该视频的拍摄者，骆先生指出其并非小区业主，不了解实质情况。
“咱们后期看望时了解到，是为55栋业主装修的装修公司东谈主员，在跟对方疏导明，对方也第一时辰删除了视频。”
物业无权强行要求改革心思
尽管物业方面强调这一瞥为的初志是调处小区的合座形象，从而提高房屋的保值升值才气，但有业主对此并不买账。
“物业服务的要点应放在提供细密的居住环境和服务品性上，而不是纠结于名义的视觉调处。这种体式目的的惩办形态，只会加剧业主的包袱。”
有网友簸弄谈：“这下好了，白日晒太阳吸热，晚上还接收夜色的寒气，这空调外机黑白分明，日夜不断歇地做事，臆测制冷成果能翻倍。”
色吧777不外，对此物业方暗示：“贵阳的夏天并不热，有可能一年也开不了几次空调，是以合座影响并不大。”
凭据我国《民法典》轨则，业主对其通盘的建筑物专有部共享有占有、使用、收益和刑事使命的权益。
“空调外机当作业主的罕见财产，其心思变更应由业主自行决定。物业公司在未经业主应承的情况下，无权片面强行要求业主改革空调外机的心思。”一法律界东谈主士在接管每经记者采访时暗示。
与此同期，对物业公司这种活动，还需检察具体的物业服务协议或小区惩办规约，是否有明确条件授权物业公司不错对业主个东谈主财产心思进行调处轨则。
“即使有这么的轨则，也需要遵命平正、合理原则，不得骚扰业主的正当权益。如无明确商定或突出合理范围，物业公司的活动可能涉嫌不法。”
记者|陈利
剪辑|段真金不怕火 陈梦妤 易启江
校对|陈柯名
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